O simulador BB imobiliário é uma ótima ferramenta para você que deseja adquirir um imóvel, mas gostaria de saber se as suas condições financeiras são suficientes para dar entrada na documentação.
O processo de financiamento é realizado de forma totalmente online, onde se pré aprovado, é possível dar entrada na papelada física da aquisição de um imóvel novo ou usado, seja ele comercial ou residencial.
O simulador de financiamento de imóveis do Banco do Brasil irá apresentar o valor das prestações, diversas características do financiamento e também as taxas de juros praticadas pelo banco no mercado imobiliário atual.
Como o Banco do Brasil também é um órgão com ligação direta com o Governo Federal, apesar do banco preferencial do governo para oferecer financiamentos ser a Caixa Econômica, a opção conta com bons planos baseados nas opções da Caixa. É possível inclusive dar entrada em financiamentos pelo BB no plano Minha Casa Minha Vida, utilizando parte do Fundo de Garantia.
Mas para verificar se realmente é viável dar início na papelada de aquisição de imóvel, o mais correto a fazer é utilizar o simulador online, para chegar com poucas dúvidas na agência. Para aqueles que preferem um atendimento mais pessoal, o banco conta com atendentes bem treinados para responderem as suas dúvidas e também realizarem simulações nas agências espalhadas pelo país.
Como utilizar o simulador BB imobiliário?
O primeiro passo é acessar o site oficial do simulador. O endereço é o seguinte:
Depois selecione o tipo de imóvel que você deseja financiar, se comercial ou residencial.
Insira o CPF do comprador, o valor do imóvel, em qual estado e cidade ele está localizado. E também responda a pergunta se a aquisição será de imóvel novo ou usado.
Então clique em prosseguir.
Na próxima página será necessário responder alguns dados pessoais como o seu CPF (novamente) a data de nascimento, se é detentor de uma conta de Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) há mais de três anos, se a sua conta de FGTS está ainda ativa ou se possui um saldo igual ou maior a 10% do valor total do imóvel a ser financiado.
E também se você deseja utilizar dos benefícios da legislação PMCMV/FGTS anterior, se já foi beneficiário de financiamentos com subsídios do FGTS e qual é a sua atual renda bruta familiar. No mesmo sentido, também será necessário responder se haverá outras pessoas de uma mesma família, com participação da renda no financiamento. Será necessário a documentação e comprovação de parentesco.
Clique novamente em prosseguir.
Na terceira etapa será necessário informar qual será o valor que pretende financiar e em quanto tempo pretende pagar este financiamento.
Assim serão informadas diferentes linhas de crédito, a SFH, CH (SBPE), FGTS e o programa Minha Casa Minha Vida. Também serão informadas as condições de cada linha e suas taxas de juros e outros encargos.
- Última etapa
Na quarta e última etapa o simulador irá apresentar o resultado. Nele será informado o valor total do imóvel, o valor necessário da entrada, o valor a ser financiado e também qual será o valor das parcelas.
A simulação irá apresentar resultados com amortização SAC e PRICE, sempre informando a quantia da primeira e última parcela.
Vantagens de utilizar o simulador BB
Entre as vantagens na utilização do simulador BB estão:
- Praticidade. Você poderá verificar as condições de um financiamento através de poucos cliques no conforto de seu lar.
- Se a simulação for o que realmente está buscando, no final dela é possível entrar em contato com a área responsável no banco para dar entrada no financiamento.
- Com o resultado você fica por dentro de todas as taxas e valores aproximados das parcelas, onde no dia de assinar o contrato, dificilmente será “enganado” com valores diferenciados.
Principais dicas sobre o Simulador
Seja honesto quanto às respostas no simulador. Se você inserir dados verdadeiros, no dia da avaliação definitiva para início do financiamento, dificilmente o resultado será diferente. Quando os valores da renda familiar são omitidos, os valores existentes no fundo de garantia e outras informações não condizem com a verdade, na hora do contrato tudo será avaliado de forma minuciosa.
Realize mais de uma simulação. No próprio simulador BB, faça mais de uma simulação, dando um valor maior de entrada, diminuindo o valor do imóvel, com ou sem a adição de mais um membro da família para complementação de renda, etc.
Faça simulações em outras financeiras, assim é possível verificar as condições de outros bancos e saber se realmente o BB é a opção mais indicada.
Telefones da central de atendimento do BB e site oficial
O site oficial do BB é o:
Por lá você pode obter informações de outros financiamentos, abertura de conta, seguros, investimentos e muito mais.
Já os telefones da central de atendimento do Bando do Brasil são:
4004 0001 (Capitais) ou 0800 729 0001 (Demais localidades)
O telefone do SAC é o:
- 0800 729 0722
E o telefone da ouvidoria BB é o:
- 0800 729 5678